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[법무법인(유) 율촌] 고지의무 위반을 사유로 한 분양계약 취소 또는 분양대금 반환청구에 대한 사전예방과 사후대응 전략

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부동산 건설 LEGAL UPDATE 2025.05.

고지의무 위반을 사유로 한 분양계약 취소 또는
분양대금 반환청구에 대한 사전예방과 사후대응 전략


최근 수분양자들이 분양계약을 취소하거나 분양대금의 반환을 청구하는 사례가 꾸준히 증가하고 있습니다. 과거에는 계약 이후 발생하는 하자나 지연 문제가 주된 분쟁 원인이었다면, 최근에는 계약 체결 당시의 정보 제공 및 설명의무, 이른바 고지의무의 이행 여부가 핵심 쟁점으로 부각되고 있습니다.

최근 상업용 부동산 관련 경기악화와 맞물려, 이러한 흐름은 주거형 오피스텔, 지식산업센터 등 다양한 유형의 분양사업 전반에 걸쳐 공통적으로 나타나고 있습니다. 분양계약을 둘러싼 이러한 분쟁은, 계약 당사자 간의 신뢰 훼손뿐만 아니라 사업자 입장에서 막대한 경제적 손실을 초래할 수 있는 만큼, 계약 체결 단계에서부터 체계적인 사전관리와 분쟁 발생 시의 신속한 대응이 요구됩니다.

Related Areas: 부동산건설, 부동산신탁·디벨로퍼 + Contact: 김남호 변호사, 최관수 변호사, 김한솔 변호사

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